“小产权房”并非法律条文基本概念，是现代人在社会实践中形成的一种同义词的用法。简而言之“小产权房”，是指在贫困户自发性农地上工程建设的写字楼，未交纳农地税收收入等服务费，其房产证并非由北欧国家建委职能部门颁授，而要由镇中央政府或村委会颁授，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
下面北京来硕辩护律师事务所周辩护律师整理了有关小产权房征地的有关法律条文看点。
小产权房与否归属于征地安置房呢?前者还没获得北欧国家的普遍认可。后者归属于乙类经济适用房。
小产权房没北欧国家发的农地尼布寺和预售许可证，购房合约国土规划建委局也不会给予备案。简而言之房产证也并非真正不合法有效率的房产证。这也说明小产权房不受法律条文保护，拆除很难赢得索赔。但并并非得不到索赔，若想赢得索赔以及怎样索赔要根据情形而定。
征地时，小产权房若想赢得恒定科学合理的补偿金呢？小产权房征地，若想获得恒定和科学合理的补偿金，关键在于买卖与否不合法，合约与否有效率！
合约有效率就能赢得补偿金，合约合宪则难以补偿金，主要情形有以下几种。
1、假如小产权房的房子向本自发性的核心成员转卖并且取得了有关组织机构的核准和普遍认可，合约是有效率合约，征地的时候会赢得补偿金；假如小产权房买下了Noyant自发性核心成员，但买回者赢得了自发性组织机构的有关核准，合约是归属于有效率合约，征地会赢得补偿金。
2、假如小产权房向本自发性以外的人转卖，就是归属于合宪合约，在这种情形下，要首先认定该些写字楼的使用权是归属于贫困地区自发性经济组织机构或归属于自发性农地使用人所有，可以赢得补偿金，但征地的补偿金只能由使用权人即自发性经济组织机构及其核心成员享有。
3、假如小产权房是归属于违规建筑，这种情形小产权房是难以赢得征地补偿金的。
在工作中，有的是小产权房买回者的买卖合约获得了法院的支持，但小产权房始终遭遇着产权难题。
《国土规划资源部有关加强贫困地区自发性农地管理的意见》明文明确规定，严禁城镇居民在贫困地区购置自发性农地，国土规划部下发的另一个通知也明确规定，严格执行城镇居民不能在贫困地区买回和违规修建写字楼的明确规定。对城镇居民在贫困地区买回和违规修建写字楼申请自发性农地使用权登记的，不予受理。
一旦小产权房遭遇农地征收，买回写字楼的城镇居民是难以享用到归属于贫困地区居民的自发性农地使用权的补偿金，也难以享用归属于基于贫困地区居民身份的征地福利。
但，这并不意味着小产权房被征地毫无补偿金，或者仅仅补偿金当初的定金。不合法有效率的小产权买卖合约受法律条文保障，中央政府因此和购房者签订的征地协定也不合法有效率。但并未表明中央政府在没征地协定的情形下怎样操作的难题。
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