直面房价价格的持续上涨，许多人都将胸怀瞄向了小房屋产权房。但对于小房屋产权房许多人还是有著非常多的困惑的，小房屋产权房到底是指的什么？有人说小房屋产权房是不能够展开转让的，买回呢存有信用风险呢？
一般而言，小房屋产权房又可以分为四类：即：在由基层单位独享使用权的非国有拨给农地或卖地农地上工程建设的廉租房、经济经适房和在宅基地上工程建设的廉租房。我们在这里探讨的主要是第二类，在宅基地上工程建设合作开发的廉租房。
那么假如说自己买回小房屋产权房会有信用风险吗？标准答案是的确的，一般而言，买回小房屋产权房具有以下的信用风险：
（一）没结婚证
因为小房屋产权房有一小部分是紧靠宅基地上的，但在相关的农地管理法律条文中已经明文规定宅基地上的建筑归属于私有财产，任何人对个人没使用权，宅基地上的住宅也不容许对内销售，没法律条文确保。换句话说，假如我们买回这样的新房子，是拿不出不动结婚合格证书的，没任何人的法律条文保证。
（二）征地难补偿金
除不能办理手续结婚证外，其实许多昂贵的小房屋产权房事实上都是归属于违建的，假如被拆毁，房东也很有可能是不能获得征地收容补偿金的。
（三）产品质量难确保
买回小房屋产权房的话住宅产品质量也是没保证的。像这种没非正规的相关手续展开合作开发工程建设的，有一些合作地产商为挣钱会以次充好，存有隐患。这类住宅一般由农地所处村合作开发，所以除住宅的产品质量没确保以外，物管也会是两个非常大的问题。
小房屋产权房的表述坚信我们看完之后单厢有两个比较明晰的重新认识，买新房子的时候一定要弄清楚新房子的房屋产权信息，防止尔后出现无谓的影响。
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