小产权房 在已经开始的商业用途是贫困户他们在他们的农地上修筑他们的新房子，归属于贫困地区自发性土地物理性质，后来经过中国特定中国国情下的经济，小产权房的商业用途已经开始发生改变，为了满足用户发展机遇物理性质的经济稳步增长带来的城市贫困地区居民招怡纯激增，小产权房已经开始以一类特定方式已经开始以筹资工程建设的为名已经开始壳状不动产消费市场，并减轻了人口激增的压力。
小产权房 是人们在社会实践中形成的一类同义词的用法。简而言之“小产权房”是指在贫困户自发性农地上工程建设的住宅，未交纳农地税收收入等服务费，其房产证不是由国家房管局部门颁授，而是由镇政府或镇政府会颁授，所以叫作“乡产权房”，又叫“小产权房”
小产权房分为四种工程建设物理性质。
1，镇政府奶坛楼：这种物理性质的小产权房，其农地和建筑施工都是由镇政府筹资筹设，镇政府的官地，归属于镇政府自修路,物管管理通常有镇政府直接接手。买回镇政府奶坛楼，合约签订乙方是镇政府股份有限子公司，缔造方也是镇政府，一切职责由镇政府子公司分担，买房人定金转交镇政府控股子公司。
2，镇政府筹资房：其物理性质是自发性协力筹资修路物理性质，合约的大体上涵义就是镇政府、地产商与买房人协力的协力筹资修路，这个物理性质的小产权房在消费市场数目比例极高。合约签订乙方通常是镇政府及地产商，接着镇政府复印件，赡养费方缔造。其职责有镇政府及地产商协力分担，物管通常由地产商接手，也有镇政府接手的，买房定金转交地产商子公司
3，地产商修路（旧屋）：此物理性质小产权房，工程建设方小到对个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在镇政府买回后，接着合作开发修路，签订合约为地产商方和买房人协力签订。其职责和物管均由地产商方分担。
深圳小产权房数目占有消费市场新盘60%以上，其规模大小不等，小产权房解决了深圳许多人的住屋，成为深圳的不动产领涨板块
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