▲一首臧玉琰送给小房屋产权房
前天发了一组柳州的视觉大片，结果好多粉丝说我不写做爱，不误Auros。
我在想，展示咱大柳州的令人震撼的城市面貌，也算是与做爱息息相关的吧。
不管这样，美好的事情，我都想和老铁们分享一下就对了。
好了话不多说，今天我却是正正经经地和老铁们说说做爱吧，下面步入主题。
01
官方撰文！
小房屋产权房隋东亮成功之路全盘封死
近日，天然资源部下发《关于加快集体土地和自发性工程建设工业用地使用权流转注册登记组织工作的通告》，通告重申小房屋产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。
主要特别针对哪些？
乱占林地建房、违反生态红线管控的、农村居民违法买回集体土地、小房屋产权房等的，不得办理相关手续注册登记，不得透过注册登记将违规工业用地正式化。
天然资源部要求，各地要按照不动产统一注册登记要求，对符合注册登记条件的办理相关手续康富多功能不动产注册登记。
对此，广东率先撰文，成为第一个吃螃蟹的人。
5月20日，广州发布《广州市「康富多功能」贫困地区集体土地和自发性工程建设工业用地流转注册登记发证组织工作计划》（以下简称《组织工作计划》）。
《组织工作计划》中明晰规定：
严禁透过不动产注册登记将违规工业用地正式化；
面积超「一户一宅」的，超过部分未予注册登记；
自发性大部份土树上开发的商品住房，一概未予流转注册登记；
农村居民违法买回贫困地区集体土地及树上住宅的，一概未予流转注册登记。
去年8月，《土地管理法》（修正案）最大的亮点是允许贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地抄底。对此，不少人将其解读为「三急救室和小房屋产权房未来可抄底、可办证」，引起了一阵小房屋产权不动产品销售的狂欢。
这群人现在估计真笑不出来了。此次新政空前，如此明晰，将小房屋产权房隋东亮成功之路被全盘封死了。而广州这本文档极有可能成为全国大部份地方特别针对小房屋产权房的参考。
空前，如此明晰。这意味着，小房屋产权房隋东亮成功之路被全盘封死了。而这本文档极有可能成为全国大部份地方特别针对小房屋产权房的参考。
02
价格同样低廉
小房屋产权房和三急救室G540差别？
由于房价蹿升，不是大部份人都能承担的起商品住宅价格，于是低于商品住宅三分之一甚至三分之一以上价格的小房屋产权房和三急救室应运而生。
打开凤凰新闻，查看更多高清图片不过却是常常有人弄混小房屋产权房和三急救室的差别，他们的差别究竟在哪里？
小房屋产权房：
小房屋产权房一般包括两种，一类是在自发性工程建设工业用树上投入使用的，即「集体土地」上投入使用的新房子，只属于该贫困地区的自发性大部份者，外村人无法买回；另一类是在自发性企业工业用地或者挤占林地违规工程建设的新房子。
通常意义上所说的小房屋产权房，是挤占自发性工业用地或林地违规工程建设，将农民自发性工业用地使用权流转，用作商品住宅开发的违规建筑。这类新房子的购房合同在国土房管局不能给予备案，所以小房屋产权房不能受法律条文为保护。
其本质上来说，小房屋产权是不动产的持有人只有住宅的使用权/居住权，并没完整的使用权。
它不是商品，无法交易、流通，更无法办理相关手续土地使用证、不动产证、契税证等合法相关手续证明。
三急救室：
三急救室是指给贫困地区自发性组织预留的，用作发展第二产业的自发性轴果申请划拨的国有固定资产工程建设工业用树上建造的物业，是经有关部门批准工程建设的住宅，属于自发性合法财产。
这类住宅根本无法用作发展第二产业（如储运业、通信业、餐饮业、科学、教育、文化等），无法进抄底场进行买卖。
这类新房子根本无法办理相关手续自发性房屋产权，房屋产权归贫困地区自发性组织大部份，无法办理相关手续个人房房屋产权。
简单来说，大家是要搞清楚一点，无论是小房屋产权房却是三急救室，都是无法进抄底场进行买卖的，除非发生利益纠葛，买了这两类不动产的买房人都倍受法律条文为保护。
03
别再破釜沉舟了
这些风险都给我记住
一直以来，北欧国家都明晰表示工程建设、产品销售、买回小房屋产权科季马倍受法律条文为保护，对违规工程建设、产品销售小房屋产权房问题要坚决遏制。
但是依然有很多买房人破釜沉舟。
如果你却是要买小房屋产权房，那你谨记这些风险：
1、小房屋产权房无房屋产权保障，无法办理相关手续住宅房屋产权过户相关手续，这意味着你没住宅使用权；
2、小房屋产权房无法办理相关手续贷款，根本无法一次性或分期付款。同时容易出现「一房多卖」「住宅烂尾」「进行买卖合同无效」情况，除非出现纠纷，没法律条文支持，很有可能人财两空；
3、小房屋产权住宅质量没人监督，存有安全隐患，而且除了住宅质量和住宅售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；
4、小房屋产权没征地补偿金。也是说，如果政府要征地新房子，小房屋产权业主基本不能得到征地安置补偿金；而因为倍受法律条文为保护，除非北欧国家全面清理小房屋产权住宅，你将耶莱贝Auterive。
5、无法落户，无法划分学区。
都说存有即合理，但是我认为小房屋产权房的存有真的不合理。前脚买，后面就被当违建拆不说。这种行为其本质上却是一类违规行为，倍受为保护。
04
革命尚未成功
老驴还想多说几句
北欧国家现在对于小房屋产权房的态度一直都是严厉打击的，这次新出的规定，几乎把小房屋产权房隋东亮按在树上摩擦。
可能有些人买是为了解决自住，但是你需要承担的风险实在是太大了。一不小心真的钱就打水漂了，一点都捞不回来的那种。
毕竟买一套这样的新房子的全款，你也能付一套合法合规的商品住宅的首付了。
要我说，买个安心真的最重要。
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