未来10年，深圳各区房价会是什么样？深圳小产权_小产权

小梁深圳3号看房团2021821 一、将来深圳房价的至高点——前海。因为将来住前海的人，不仅是深圳的富豪，更是全国的富豪，乃至全世界的富豪。 所以前海的房价，没有天花板。 二、现在龙华小产权房价炒得火热，很大一个原因，前海还没有真正起来。均价10000买龙华，就不如买宝安。 两者不是一个等级的东西。 宝中有欢乐海岸，海滨公园，宝安是真正的豪宅区，而龙华不是。 三、未来5年，可以小看罗湖福田，但10年后，这两个地方的价值将得到重估。 高度成熟化，没有空地发展，只能依靠旧改，而旧改是一个非常缓慢的过程。 凡此种种，决定了未来5年，罗湖福田的房子，涨幅不如关外地铁口4字头新房。但是10年后，罗湖福田的价值一定会得到重估。 因为站在未来的眼光看，现在罗湖福田才是真正的价格洼地。 四、深圳一路向西，10年后，西部依然比东部强，但不意味着投资房产，东部收益弱于西部。 西部已经是70分的孩子，顶点是100分，还有30分的空间。 东部是个40分的孩子，顶点是80分，还有40分的空间。 傻子都知道，40分比30分空间更大。 但这仅仅限于刚需房。因为西部豪宅价格没有顶点。 五、未来5年，深圳最大的争议，福永沙井PK龙岗坪山。 福永沙井有大空港，海洋新城，最大会展中心，沙井有海岸城旧改，填海区。 龙岗坪山有1.

4万亿东进战略，全国最高摩天大楼，地铁14、16号线，国际大学城，龙岗的三馆一场，坪山的六馆一城。 2者各有利好。不过按目前速度推进来看，龙岗坪山更快，再加上房价相对较低，所以5年内，投资龙岗坪山大概率跑赢福永沙井。 但是5年后，必须重新审视两个地方究竟投资哪里好。 六、10年后，龙华的房价，一样会让你怀疑人生。但是短期内，暂时到达一个高点 现在才来买龙华，太迟了，只能喝点汤，没肉吃。 七、10年后，布吉横岗依然是投资价值不大的地方，根据蛙跳理论，罗湖下一个价值点就是龙中，龙中下一个价值点就是坪山。 中间的布吉横岗，投资意义不大。 八、10年后，龙华真正成为宇宙中心，可以重点关注观澜。但是未来5年，观澜不碰的好。 九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖，这2个地方在某一个时期会成为置业热点。 倘若地铁10号线确定要通过凤岗进到龙岗中心城回龙埔，对龙平西路一带的房价是大利好。 当然，对凤岗也是大利好。 十、未来10年后，香蜜湖依然是数一数二的豪宅区，不会被深圳湾超越，会形成香蜜湖、深圳湾、前海，三大顶级豪宅区。 十一、未来10年后，盐田的豪宅将会得到价值重估。因为深圳的年轻富豪终于步入中年，有时间享受东部这一片最美丽的海。 十二、10年后，你会发现光明，前途绝对没有它的名字好听 十三、10年后，临深的东莞惠州，绝对不会是投资大坑，因为届时深圳房价会很贵，临深也不便宜。 届时，在临深有套房子，也是一件值得骄傲的事。 环深圳生活圈，将会成为现实。 但是现在布局临深，还太早，临深投资价值低于深圳小产权。 十四、10年后，那些怀疑深圳小产权没有投资价值的人，会统统被打脸。房子最大的价值，是脚下的土地。所以深圳小产权，深圳小产权房好还是商品房好好过临深住宅。 深圳小产权价格最高也是商品房五成，如果深圳商品房均价是7万，小产权均价最高也就35000。 而目前深圳还有不少8000多，只要没有太大硬伤，大可放心买进。 十五、10年后，深圳将只有少部分人讨论房价，其他大部分人只能讨论房租。因为10年后，不再有人埋怨买不起深圳房，只会埋怨房租贵。 所以，有条件，尽快上车。哪怕深圳买个16平米，你老去的那一天，依然可以衣食无忧。 沙井村委统建楼|中心国际|6栋大花园小区|可分期5年 咨询电话：138 2378 5968 伍小姐 项目简介: 中心国际位于沙井天虹500米，项目共6栋30层高的中高层建筑，总户数1200多户，村委统建楼总建筑面积7万多平方米的大社区，配有地下停车场，东莞市小产权房最好的房产位置天然气管道，有线电视，网络线，全天候24小时保安视频监控，专业的物业管理公司负责管理。房子格局方正，大厅主卧朝南北向，南北通透，户户大阳台，采光一流,全天采光,每天都能沐浴阳光，小区实行人车分流,无需担心老人小孩在小区内安全，项目配套：管道天然气，地下停车场，4楼整层花园，管理费：2.3元/㎡，水电费：水：4.5元/吨，电：0.68元/度，停车费：200元/月 项目户型： 两房两厅：72㎡91㎡96㎡ 三房两厅：97㎡130㎡138㎡ 四房两厅：156㎡ 项目价格：起价14800元/㎡，均价16000元/㎡(18.06.17同期低于以上价格属于虚假广告） 付款方式：首付5成分期35年 利息 3.5 项目配套： 交通：项目距11号地铁线地铁口800多米（2016年开通，只有8站即达前海宝安中心区） 公交车M333路、M253路、M254路、615路、M237路、781路、780路、656路、362路、337路 310315等距宝安大道与107国道、地铁11号线沙井站均步行10分钟， 公园广场： 沙井市民广场 沙井公园 上星中心公园，距离沙井市民广场步行10分钟，周边天虹商场、万佳百货、国美电器等10分钟路程，距菜市场仅5分钟步程，地段好,升值空间巨大，距深圳黄田国际机场距沙井仅8公里，临近占地27平方公里的深圳西部海上田园风光旅游区深圳小产权房 商场：天虹商场 苏宁电器 义乌商贸城 上星市场 学校：沙井中学,万丰小学,上寮小学,金源小学 等 医院：沙井医院 沙井万丰医院 上星社康中心 等 银行：中国银行 工商银行，建设银行，农业银

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