小梁深圳3号看房团2021915
34个镇区，今天带大家去看看
樟木头镇，它作为东莞东南组团的重要镇区，有一个比较响亮的称号“小香港”，下面咱们一起去看看详细情况。
【1.1 区位概况】
这两年，粤港澳大湾区的建设如火如荼，东莞位于珠江出海口的东岸，穗莞深这条纵向发展轴是大湾区的重点发展方向。
大湾区“9+2”城市群的发展纲要中，明确了各大城市的定位和发展重心，东莞夹在广州和深圳中间，区位优势明显。
来具体看看深莞惠，樟木头位于深莞惠都市圈的中心位置，可以便捷到达周边各片区，目前的房价也算是比较实惠。
东莞目前的6大片区中，樟木头位于东南临深片区，同时也是联接东部产业园片区的重要枢纽。
樟木头最让人印象深刻的，首先就是广深铁路，作为京九线的重要组成部分，这条可以通到香港的轨道，在改革开放早期为樟木头带来了商贸加工的繁荣。
樟木头经过这些年的建设，部分片区的城市面貌也有了较大改变的,从盛极一时的“小香港”，到逐步落后于周边镇区，樟木头必须重塑产业布局，来迎接新一轮的发展大潮。
【02 交通体系】
樟木头的交通体系主要由“道路+轨道交通”组成，其中高速主要包括“甬莞+从莞深+惠塘”这3条，还包括“东深路+莞樟路”2条主干道。
地铁线路，这也是大家比较关心的，东莞地铁1号线在樟木头一共有3个站点，上接黄江，下接塘厦高铁站（东莞南站）
重点提醒大家注意上坑站，它位于樟木头的东南端，毗邻塘厦的林村片区，目前主要是以工业厂房+
小产权房为主。
除了地铁，轨道交通还包括莞惠城际（已通车运营）的樟木头东站，当然更少不了见证了樟木头崛起和繁荣的广深铁路，它依然是樟木头物流运输的重要动脉。
【3.1 土地状况】
樟木头的土地现状，最大部分肯定是绿色的山地（大部分都是生态保护用地），其次就是东部和南部的工业用地，居住用地主要集中如何购买高质量的东莞
小产权房在中心城区。
在“东部+南部”组团的部分片区，工业厂房+小产权房还是比较密集的，这里也是未来三旧改造的重点整治对象。
樟木头可以说是典型的山区镇，由于周边山体环抱的自然限制，可开发利用的土地资源比较珍贵。
所以经过协调规整后，樟木头推出了新的全镇土地利用规划，加大了“居住+商业”用地的面积，同时确保了东部和南部的产业保障区规
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模。
樟木头的可建设用地固然稀缺，但更要注重现有土地资源的高效利用，早期的粗放式土地管理导致的&
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ldquo;厂房+小产权房”无序建设，已经到了必须治理的关头。
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周边生活配套：
南城广场、天一城、樟木头中心小学、樟木头汽车站、樟木头火车站。
延伸价值点：
【一动车】项目直线距离广深和谐号樟木头火车站约300米
【深圳宝安区盛芳园是小产权―城轨】项目直线距离莞惠城轨樟木头东站约10公里
【―轻轨】地铁R5号线（规划中），其中樟木头大道站距离本项目直线距离约3.5公里。
【―高铁】项目距离赣深高铁塘厦站（规划中）直线距离6公里，未来通车后，可以快速达到深圳北站。
【一车站】距离项目约4公里便是东莞东部大型汽车站―振通汽车站（运营中），共有50多辆巴士贯穿，可直达东莞市区，及珠三角核心城市。
【―高速】莞深高速对接梅观高速；龙林高速连接莞深：虎岗高速可直达珠三角城市圈。
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