小梁
深圳3号看房团202139
大湾区时代，
东莞是下一个深圳
2000年以前，深圳是临港。深圳最早开发的商品房，销售目标是港人，收的都是港币。所以最贵的地方在罗湖火车站附近，后来延伸到布心、布吉，那个时候布吉的
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房价和南山差不多。
一些在香港无力置业的港人，在深圳买房；或者有钱的港人在深圳包二奶。90年代，深圳的房价波动很大，主要原因是受香港的影响，而香港作为自由港，楼市对利率汇率非常敏感。
2000年以后，深圳大力发展福田和南山，特别是高新技术产业逐步形成、兴起。深圳经济摆脱了对香港的依赖，不再是临港了。福田、南山成为深圳地产最核心的区域，开发的楼盘也主要面向深圳人。这个时候，深圳的房价波动相对较小，仅在2008年美国金融危机时下跌较多。
目前，东莞正处在深圳差不多2010年的时期。深圳购买力外
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溢，造成了凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区房价的暴涨。这些片区的房价紧跟深圳。同时，东莞的产业也在承接深圳的转移。等过510年，深圳的制造业基本上转移完成，东莞这一波产业转型也基本完成时，东莞的房价将更多地和它本身的产业相关，而不仅仅依赖深圳。
现在东莞的房价是依靠深圳客过去扫楼深圳市**小产权而涨上去的，但是等东莞的产业转型成功之后，东莞的经济发展有了源源不断的内动力，东莞的房价就会自己造血，而不再指望深圳的输血了。
如果把珠三角看成一个“A”字型，那么经济重心就在A的右边，而东莞，正好处于右边的黄金位置，这也就是说，东莞距离广州、深圳、香港的轨道交通时间都可以控制在半个小时以内，这个优势，在国内是独一无二的。
未来深圳
小产权房景田湾将有200万人工作在深圳，住在东莞
深圳在2016年底，曾出台了“深圳市住房建设规划（20162021）”，这份文件值得细读。在这份文件里，深圳住房供应量只有65万套！而住房需求有180万套，换句话说，有将近500万的深圳人将住到环深地区，而东莞，从经济半径来看，里深圳最近，也就是说，将有超过200万人将来工作在深圳，居住在东莞。
所以就目前来看，东莞临深地区的房价已经与深圳龙岗房价相差无几，因为这两个区域的经济半径（距离福田CBD）几乎是一样的。
临深现房|长安乌沙新安大桥旁小产权房|大润发旁花园小区统建房[振安花园]离沙井最近的优质楼盘
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六栋封闭式花园社区，15层高，空中花园，二层停车场，1：1停车位
户型面积：
单 间：34.42㎡
两房一厅：57㎡69㎡88㎡
三房两厅：85㎡94㎡
四房两厅：116㎡
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