买了深圳小产权房血亏

买了深圳小产权房血亏

随着城市化的进程，房地产市场的火爆可谓是举世瞩目，前有高房价，后有限购政策，购房者的购房需求愈发旺盛。然而，市场上的鱼龙混杂，大大小小的开发商层出不穷，而其中涉及的小产权房更是引来了各种争议。本文就以作者的朋友小张的亲身经历为例，探讨一下深圳小产权房的买卖难处。

小张是位年轻的白领，虽然在深圳工作不到一年，但是出于家庭和经济压力，他决定购买一套属于自己的房子。然而，随着前几年深圳房价的飙升，小张的薪水并不能承担深圳市区的商品房购买。在出于朋友的介绍下，小张了解到深圳有一种小产权房可以购买，价格相对实惠，而深圳的小产权房还能买吗有风险吗且位于比较好的区域。于是，小张决定把这套房子买下来。

小张在购买房子之前，与开发商签订了一份购房合同。合同中将房屋的产权性质定义为“房屋使用权（五年）”，房屋的修建、使用、管理和维护等责任，均由小张承担。小张对此表示认可，并于次日签下了购房合同和协议书，并支付了20%的首付款和中介费。

然而，小张在购买这套房子后，才真正体会到了深圳小产权房的种种难处。首先，小张购买的房屋，虽然位于城市繁华地段，但是周边的环境较为杂乱，配套设施不完善，停车难度大。其次，该房屋为小产权房屋，只有五年的房屋使用权，之后就需要考虑再次购买或归还开发商。不仅如此，小张发现该房屋存在的质量问题，装修不到位，虽然开发商承诺予以解决，但是却一拖再拖，小张甚至担心无法享深圳户口小产权房读书积分怎么算受到买房后的质保和售后服务。

更关键的是，小张发现在购买时，自己对小产权房相关政策了解不足，对开发商的实力和口碑也没有进行足够的调查。在签署合同后，小张才了解到，该小产权房属于正在清退的房源，存在诸多法律法规的风险，房屋可能产生历史债务或权属纠纷，或者受到政策调整的影响，一旦产生法律问题，小张将承担全部法律责任。
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