小产权房怎样能顺利贷到款？

小产权房是指未取得完全产权证书的房屋，由于这类房东莞虎门宴岗小产权房屋规划、建设、销售存在违反国家法律、法规的情况，故无法取得完全产权证书。这就使得很多购买小产权房的人都会遇到贷款问题。那么小产权房怎样才能顺利贷到款呢？

一、了解政策

首先，我们需要了解政策，小产权房是否有办法贷款。小产权房是政府为解决城市中低收入居民的住房问题，而设立的一种“非法建房买卖临时解决”方案，因此要贷款时一般都会存在着某些限制或困难。

很多银行都规定，只有完全产权证书的房屋业主才有资格申请贷款。因此，在办理贷款前，最好先与相关银行或信贷公司咨询一下小产权房贷款的政策，避免无用的劳动和时间。

二、选择贷款方式

其次，选择合适的贷款方式是很关键的。在小产权房资格不齐全的情况下，通常只有一些小型银行和信用社提供了相关贷款服务。选择适合自己的小型银行后，还应该了解贷款类别。小产权房买卖通常分为两种，即商业和住房保障性房屋，而贷款也应该是对应着这两种类型的贷款。

三、提高资格

如果你的小产权房无法被银行认可，那么你就需要提高你的资格。在申请贷款之前，就应该先支付比较大的首付款。通过这种方式可以大幅降低银行风险，也能让银行更愿意给予你贷款。做好首付，同时提前做好还款，清晰完整的信用记录都能让你的贷款成功几率大增。

四、提高信用评级

最后，提高个人的信用评级，会大大提高你的信贷资格。发现任何信用上的误解和缺陷，都应该及时向相关信用评级机构进行沟通，增加自己的信用分数，提升信用等级。

总之，在贷款之前要多咨询、多了解政策，选择合适的贷款方式，提高贷款资格，并提升个人信用评级。特别针对小产权房，因为有很多限制，所以需要更多的耐心和努力。但只要按照政策规定走，我们就能以正确东莞市寮步新安广场最新小产权房的方式来申请贷款，顺利地为自己购买住房解决资金问题。