小产权房可以住多少年？房子要卖必须要两个人签字吗？

小产权房是指未经国家认证，只有村委会或城管局颁发的房屋产权证书。因此，在使用与转让等方面都会遇到很多深圳小产权一层带花园问题。以下将会解答小产权房可以住多少年？房子要卖必须要两个人签字吗？

一、小产权房可以住多少年？

小产权房由于没有得到官方认证，因此房屋产权证书是自己制作的。再加上城市规划、土地法律等因素的影响，小产权房的住房年限偏短。通常是20年左右。不过这也是各地不同的政策规定，有些地方住房年限更短。

二、房子要卖必须要两个人签字吗？

对于小产权房的产权转让，因为没有经过官方认证，不存在个人名字与产权证书上的房屋地址不符的情况，因此只需要名义购房人签字即可。但是因为小产权房卖房难、买房难，为了避免纠纷，建深圳5室商铺小产权房新楼盘出售议需要夫妻双方一同签字并将房产证上的人员信息进行更改。

总结：

小产权房是农村和一深圳小产权房合同抵押银行贷款些城市的一种特殊房产，房屋产权证书是由村委会或城管局颁发的。因此，小产权房需要谨慎购买和转让。在购买时要进行详细核实，确保房屋的合法性；在转让时要注意个人信息的更改和名义购房人签字。同时，在使用过程中要注意房屋的住房年限，选择合理的居住方式。

以上是小编就“小产权房可以住多少年？房子要卖必须要两个人签字吗？”这个问题给予的解答，希望能够对大家有所帮助。最后建议在购房和转让的过程中，获取尽可能多的信息，减少风险。