描述：东莞小产权房子在过去一直备受争议，固然有政策限制和存在质量分歧，但相比于其他深圳11号线地铁口的小产权房房源，其具备的高性价比和较低的购买门槛还是让它受到许多人的青睐。本篇文章将全面探讨东莞小产权房子是否值得购买，以及它的购买风险和注意事项。
关键词：东莞小产权房子、高性价比、购买门槛、购买风险、注意事项。
内容：
如果你在东莞购房，相信不少人可能会考虑选择小产权房子，毕竟购买门槛相对较低，而且比起其他房源价格也更具有优势。但在实际的购买过程中，对小产权房子是否值得购买还是存在一些争议。接下来，我们将为你深入解析东莞小产权房子的买点和风险。
小产权房子的优势：
1. 价格实惠：小产权房子主要属于野地批地和农村宅基地等城市中原本不属于商品房范畴的地块所建造的房屋，这类房子也因此存在着很大的用地和建筑面积限制。因此，在建筑面积、用地面积等方面仅仅只有普通商品房的八分之一至四分之一，而且小产权房子的价格也比起其他房源更加实惠一些，这正是许多购房者看重的。
2. 购买门槛低：小产权房子的购买门槛比较低，由于其处境在摇号、竞价等限制性政策之外，因此，在购买小产权房子的时候门槛不高，只需要满足一些基本的购房条件即可轻松买到想要的房屋。
小产权房子的风险和留意事项：
1. 法律政策的不确定性：目前，小产权房子处于一种法律政策的不确定性状态，且法律法规可能随时发生变化。一旦相关政策发生变动，很可能将会影响到小产权房的产权证明、物业费、公积金贷款等购房相关的政策。
2. 建筑质量问题：由于小产权房子的建造时间较早，有些房子因为建筑工艺和材料不过关，导致建筑质量出现问题。因此，在购买小产权房子的时候一定要注意选择有信誉度的开发商，了解房子的具体建筑材料和建筑工艺。
3. 银行贷款难度较大：小产权房子的产权证等相关权利和手续得到银行的认可程度较低，这将极大地影响到房主贷款的便利度和买家的融资难度。因此在购买小产权房子时，一定要提前了解相关贷款政策和手续，以免影响到日后的装修和深圳小产权交易注意事项买卖。
综上所述，对于想要购买东莞小产权房子的人来说，需要在选择房屋时了解清楚房源的各种信息，并相应考虑其风险和购买留意事项。如果能严谨周到地进行相关调查和比较，相信小产权房子依然是一种有竞争力的房屋购买选择。
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