小产权房分哪几种

小产权房分哪几种

随着城市虎门带装修的小产权房化进程的不断加速，城市住房问题成为人们最关心的议题之一。小产权房作为解决城市住房问题的一种方式，近年来受到了越来越多的关注，但是小产权房也存在着不同类型。那么小产权房分哪几种呢？

市场化小产权房
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市场化小产权房是指由房地产开发商根据当地法规，以一定的市场价格出售非法建设的住房，开发商会在该小产权房的建设过程中花费一定的资金，保证住房的质量和安全性。这种类型的小产权房在某些城市得到了政府的支持，主要是针对一些非常规建设，规划之外的房屋。但是市场化小产权房也存在着一定的风险，购房者需要注意选择开发商信誉和项目是否获得合法认证。

农村宅基地转让房

农村宅基地转让房又称为“农民安居房”，它是指农民将自己的宅基地通过法律程序拆分，分割出地上房产，然后将该房产进行宅基地的转让，从而产生的房产。这种类型的小产权房，是指农民将自己的宅基地通过法律程序拆分，分割出地上房产，然后将该房产进行宅基地的转让，从而产生的房产。这种小产权房购买门槛低，价格便宜，是不少农民望眼欲穿的住房方式。但是，农村宅基地转让房存在着抵押和转让等方面的问题，购房者需要注意相关法规和规定。

移民安置小产权房

移民安置小产权房是指政府为了完成某些公共工程项目，将需要拆迁的村民安置在新建的住房中，这种住房由政府出资修建，村民获得的使用权，但没有产权证。这种类型的小产权房主要存在于农村中，是由于村庄拆迁需要而产生的。移民安置小产权房政府会对其进行质量和安全性的监管，但是其产权存在空白，不能正常买卖。

自建小产权房

自建小产权房是指个人或单位自主建设的未按照规划的房屋，未经过合法程序的审批，其土地使用证明和房屋产权证明均不具备法律效力。这种类型的小产权房需要购买者提前了解房屋的品质和法律问题，并经过当地法律程序的审批和备案。

总体来说，小产权房是一种相对便宜的住房选择，但是其法律地凤岗小产权房网位较为特殊，在购房者选择的过程中需要考虑规划，防范相关法律风险。选择小产权房，需要购房者了解大体情况，多方面地考虑，会使我们拥有一个温馨安逸的家，并享有日趋完善的公共设施。
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