警惕小产权房，如何挑选安全的住宅？

小产权房也称为集体土地上自建房，分为农村小产权房和城市小产权房，它的产权是属于农村集体或区政府所有的。小产权房的优势在于价格比较实惠，通常算是一种经济适用房，但小产权房也存在许多问题，如建筑质量差、房屋产权不明确等。所以如何挑选安全的小产权房，成为许多购房者的重要问题。

1.了解小产权房的产权是否清晰

小产权房有着复杂的产权问题，所以在购买之前，一定要了解小产权房的产权是否清晰。小产权房所在的地块产权是否归属集体或政府所有，是否有权出让，以及房产证的办理情况等，都需要仔细了解。

2.查阅购房合同和房产证

购房者在购房前，一定要查阅购房合同和房产证，看房屋性深圳下沙的小产权可以买吗质是否符合自己的需求，并确认上述两者是否真实有效。此外，房产证上是否存在异议也需要认真查阅。

3.选择大品牌开发商开发的小产权房

在选择小产权房时，建议优先考虑大品牌开发商开发的房屋，因为大品牌开发商将遵循相关法律法规和规范，从而可以降低购房者的购房风险。如果房屋选择的是小开发商开发的，需要仔细调查开发商的信深圳最好的小产权小区誉、法人信息等，确保开发商的合法性和信誉。

4.购房前查看房屋质量

在购房前，购房者也需要亲自查看房屋质量。包括地基有无沉降、墙面是否裂缝、门窗是否密闭、设施是否齐全等。购房者可以通过开发商的供样品房或者实现搭建的楼房，来了解房屋的实际情况。

总的来说，虽然小产权房风险较高，但是只要购房者审慎选择，便可找到合适和安全的小产权房。通过本文的指引和解决方案，相信您一定会找到自己心仪的小产权房，开始新的生活！