解答：今年深圳小产权能不能买？

近年来，深圳房价呈现一路飙升的趋势，许多购房者开始考虑购买小产权房。小产权房有着价格低廉、供应充足等优势，但也存在着购买风险。那么，今年深圳小产权能不能买呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房，是指由村委会自行开发建设的房屋，土地使用权证仅具备村委会公章，而非政府公章。因此，在购买小产权房时，首先需要核实其资质及合法性。

其次，深圳市住房和建设局于去年5月发布《深圳市小产权房管理办法（试行）》，明确禁止新建、扩建和改建小产权房，只能在已有的小产权房基础上进行改造和提升。因此，今年深圳市场上的小产权房数量将受到限制。

再次，根据政策规定，小产权房凤岗永泰花园是小产权的使用年限为70年，且不能再次出售。购买小产权房后，需要注意其房屋使用年限是否满足自己的居住期限。此外，小产权房房屋质量也较为参差不齐，购买前需要进行置业风险评估。

因此，对于想要购买小产权房的购房者来说，需要进行充分的市场调研，注意透彻了解政策规定，踏实考虑自身购房需求，合理评估购房风险，提高置业安全性。

尽管去年5月政策明确限制了小产权房建设，但是今年市场上仍然存在少量可售的小产权房。因此，大岭山小产权房新盘首付2万起购房者在购房前也需要了解其市场行情，避免被不良开发商误导和欺骗。

总的来说，今年深圳小产权房市场存在诸多不确定因素和风险，购房者在购房前需要充分了解市场情况和政策规定，并进行专业的风险评估，以避免在购房过程中出现不必要的损失。