近年来，小产权房的联合开发已成为城市化进程中不可或缺的一部分，只在部分亟需安居工程或开发商为了拓宽项目地盘等一些特殊情况下发生。买房子的人们都希望未来房产的价值稳定提高，但小产权房的未来发展也未免太过疑虑了吧？
其实，从实际购房需求出发，我们会发现小产权房依然具有很大的投资价值。下面我们来逐步分析。
一：价格相对便宜
相比于纯商品房，小产权房的市场价格要低很多，且一般在价值区间内。这也就意味着购买小产权房所深圳小产权房楼盘需资金相对较少，适合初次置业者、学生等有限资金群体。
二：实际估值有一定依据
小产权房之所以难以被市场认可，主要是由于它的“产权问题”一直存在。然而，在实际的交易过程中，卖方双方已经将产权交还至城市才能管理部门，并得到了相应的限制。这其实也就意味着小产权房的价格会受到一定的市场竞争和市场监管。
三：投资价值不容忽视
小产权房主要分布在城市的一些偏远地区，往往是因为城市化过程中，原本是农村的一些地方开发出来的。这样的位置意味着小产权房具有投资潜力，未来的城市化进程会拓宽小产权房的发展空间。
四：产权问题不是无解问题
如果产权有一天被正常化了，那么小产权房就会成为市场上的优选选择。深圳买小产权需要注意什么如何达到这个目的呢？或许需要政府加大监管力度，或者力求将具体权益转化为以人为本，更好地保护购房者的利益等等，这些需要不断加强和完善。而像石家庄等其他城市，也已经通过特殊村委和洪山区等地进行小产权房房产交易。
总的来说，小产权房虽然存在着一定的问题，但是其投资价值却不容忽视。购买房产的人们在选择的时候，不妨考虑一下实际需求和收益的平衡，在不违法且带来实际收益的情况下，选择小产权房也是有一定合理性的。
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