东莞麻涌景福花园是小产权吗

标题：揭开真相！东莞麻涌景福花园是小产权吗？

描述：东莞房市一直备受关注，而麻涌地区的景福深圳独栋小产权房能买吗花园更是备受广大怎样买到深圳的小产权房购房者的青睐。不过，在购房前，很多人都会关心这个问题，景福花园是小产权吗？

关键词：东莞、麻涌、景福花园、小产权、土地性质

内容：

近年来，随着东莞房价的不断攀升，越来越多的投资客和购房者开始关注小产权房。因为在东莞，大部分的房屋都属于商品房，而小产权房相对来说价格更低、环境更好、配套设施更齐全，对于像工薪阶层和普通家庭来说十分有吸引力。

而在麻涌，景福花园也被不少购房者视为值得入手的小产权房之一。不过，有没有仔细查看土地性质的购房者，很可能会被一些不实谣言误导了。

首先，我们需要了解什么是小产权房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市场通常所称的小产权房指的是没有办理正常的土地出让手续，所以建筑使用权没有获取到国有土地使用权的房屋。概括来说，小产权房就是在没有土地使用权的前提下，由原本农村土地上遗留下的无证房、违章建筑改建而成的。

然而，对于景福花园来说，这种说法显然是不实的。景福花园正规的开发商为广东龙兴集团，其土地性质是属于工业用地，而不是农村或违建。另外，景福花园的楼盘还是正规的物业公司管理，配套设施一应俱全，不会像小产权房那样缺乏公共设施和管理。

那么，为什么有人会认为景福花园是小产权房呢？主要是因为在宣传时使用了一些不规范的用语。比如，在广告语中常常会出现“小产权性质”或“无地归属”的字眼，这显然是让人产生误解的。实际上，这些用语只是为了吸引购房者而使用的宣传手段。

那么，景福花园到底是什么性质的房产呢？根据相关部门的统计数据显示，景福花园的建筑使用权是通过正常手续购买的，完全符合规定。而且，景福花园的周边也有许多不同土地性质的房产，包括工业用地、集体建设用地、商业用地等，说明这里早已被规划为一个多要素、多用途的区域。
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