东莞小产权房现在怎么样了

标题：揭秘东莞小产权房现状：发展前景如何？

描述：东莞小产权房历来备受争议，不少购房者想抓住小产权房价格低廉的机会，成为业内的热门话题。然而，随着东莞市政府加强管理力度，小产权房的发展前景又是如何的呢？本文将为大家揭秘东莞小产权房现状，探讨其未来发展前景。

关键词：东莞小产权房、发展前景、管理力度、城市化

内容：

一、东莞小产权房的概念

所谓小产权房，是指建筑面积在90平方米以下，深圳小产权房被坑且无产权证的房屋，这种房产只有购房合同，并不存在土地使用权、不动产权证等文件。由于其产权不明，很容易被认为是“违建”，因此一直备受争议，但是价格低廉，仍吸引着不少购房者的眼球。

二、对东莞小产权房的管理力度加强

为了规范市场秩序，东莞市政府对小产权房的管理力度越来越严格，决心打击违规和违法的行为，加强对小产权房的规范、监管和整治。

在古岭、黄江等地，东莞市政府出台了综合整治小产权房的严厉整治措施，取缔非法销售、租赁行为，同时也加强了小产权房的建设管理，提高了小产权房的品质和规范化水平。这些整治措施加之严格的审批标准，使得小产权房的供应量逐年下降。

三、东莞小产权房的未来发展前景

随着市政府的管理力度加强，东莞小产权房的未来发展前景仍是未知数。一方面，小产权房的限制价格相对低廉，更能够满足一部分人群的住房需求，成为他们的理想选项。然而另一方面，其产权不清，存在诸多风险和不确定性，也不在深圳买小产权还是商品房太得到银行的支持，因此未来开发和销售难度增大。特别是在东莞推进城市化的背景下，小产权房很可能会随着城市化的推进逐渐退出市场，在未来的发展中没有太大的发展前景。

综上所述，东莞小产权房已经进入一个新的发展阶段，虽然价格低廉，满足了一部分人的住房需求，但存在瑕疵的产权，漏洞百出的管理制度让购房者们对其用心又谨慎。更重要的是，随着城市化的加速推进，东莞的住房市场也必须走向透明化，规范化，小产权房已经过时，但它在东莞房地产市场又可以算是开创者，这也让我们看到了未来房地产的可能性。
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