小梁深圳3号看房团20211223
对于老百姓现在只关心两个问题: 南海打不打?
房价跌不跌?
现在小编可以告诉你， 南海不会打， 房价一定跌。
从房价与居民收入的比例来看，中国的房价一定是荒谬的。根据国际经验，房价与居民年收入的正常比例应该在10 : 1的范围内。换句话说，如果一个年轻人的年薪是10万元，正常的房价是100万元，这应该在他能负担的合理范围内。即使从日本房地产崩盘的经历来看，房价与年收入的比率也超过了15倍，而且已经进入了高风险范围。所以，我担心北京1500万元的高中房与中产阶级20万至30万元年薪的比例已经导致房价暴跌无数次。
今天，中国的城市人口被分成两组，不是
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男人和女人，而是有房子和没有房子的人
房主和房主的心态完全不同:房主不仅希望房价不会下跌，还希望房价会飙升，这样他们的资产就能得到保护和增加。非房主不仅希望房价下跌，还希望房价暴跌，这样他们就能买得起房子。
有房者和无房者的年龄结构、社会影响和破坏力也不同。就年龄而言，房主基本上超过35岁，其中深圳市
小产权房合同许多人是各种公司和单位的骨干，属于社会的“沉默的大多数”。他们说话不容易，而且举止强硬。一旦他们无法忍受，后果将非常严重。然而，那些没有房子的人大多是年轻人和社会底层的人。他们没有社会影响力，但是他们有巨大的爆发力
近年来，甚至那些有房子的人也被分成几组，也就是说，无论他们在一线和二线城市还是在三线和四线城市都有房子。因为一线和二线城市的风险是房价太高，而三线和四线城市的风险是房价不会上涨，前者面临着“抑制房价”的压力，而后者面临着“炒股”的压力，这可以说是八仙过海，展示了他们的神奇力量。
对于在一线和二线城市以及三线和四线城市有房子的家庭来说，前者担心房价最终会下跌，甚至会小幅下跌。后者担心房价永远不会上涨或者上涨太慢
在这里，你可能会得出这样的结论:中国的房价不会崩溃，也不会被允许崩溃，即使背后有无尽的荒谬。这背后的逻辑显然不仅仅是房地产市场。
对中国高房价原因的一点研究表明，它不仅来自需求方面(仅仅是需求、投资甚至房地产投机)，还来自另外两个深层原因:第一，地方政府盛行“土地融资”；第二，货币流动性过大。
只要上述两个根深蒂固的原因得不到解决，再加上人民生活水平的提高以及由此产生的持续增长需求，特别是取消计划生育政策后的出生率，房价稳步(而不是急剧)上涨是必然趋势。
你看不出，过去几年对房价的压制正好证实了我的说法:“当哪个城市的限购政策被取消时，那一天当地房价将会像洪水一样上涨。
中国经济诞生于计划经济，尚未完全转向成熟的市场经济。因此，今天中国经济的基本形式是“经济政治”，即许多非经济思想在经济活动背后起作用。
大家都知道，行政措施不能“支撑”经济下滑，但除此之外，我们还能做些什么呢?谁能承担得起每年数千万人失去工作的巨大社会风险?因此，中国经济的问题从来不是“信任”或“不信任”的问题，而是“信任”到什么程度的问题。
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