东莞石排镇民房小产权

东莞石排镇民房小产权是当前社会热点话题之一。小产权房，顾名思义，是指不具备法律市场交易合法性的房屋产权，但在一定条件下被承认存在的一种房产权利许可证。在中国的城市化进程中，小产权房是一个普遍而又特殊的现象。尤其是在东莞市石排镇，这种现象愈发突出。

小产权房在石排镇和其他许多城市中形成的原因远远不止一个。在早期城镇化的时期，许多农民为了生存和谋生，随着城市化浪潮而涌进城市。他们没有足够的经济能力在市场上购买高价的商深圳宝安小产权房品房，只能建造自己的住所。这些住所一般是通过建筑材料垃圾、拆除旧房等途径来自建的，属于自建房。因此，很多自建房虽然居住较为简陋，但却拥有着真实的生活和社交背景，是社区中不可或缺的一部分。但与之相伴而生的便是小产权的出现。

随着国家和地方政策的不断调整，自建房和小产权房的管理和使用也在不断变化。今天，东莞市政府对小产权房入市交易和融资的政策比较严格，力度大。东莞市石排镇作为小产权房比较集中的地区，更是制定了明确的管理政策，例如根据每户深圳小产权拆迁赔偿指导价出具一个《村民组团队合同》的规定。尽管有这些进步，但小产权房仍然存在很多的问题。

首先，小产权房出现时的社会环境和规则相当特殊。与常规商品房买卖过程相比，小产权房是一种灰色市场行为，存在拥堵、噪音、环境缺乏整洁等问题。这些都对城市化建设造成了不同程度的负面影响。例如，很多小产权房不符合现代环保标准和住宅构架安全要求，导致大量的基础设施建设和采用私人费用进行各种改造和升级，付出了很大的代价。
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