企石宝石花园是商品房吗

近年来，随着房地产市场的发展，市民购买房产的需求呈现出了井喷式上升的趋势。其中，被誉为“宝石花园”的企石宝石花园备受关注。但是，很多人纷纷质疑企石宝石花园是否是商品房。那么，“企石宝石花园是商品房吗”？本文将从多个角度进行解析。

首先，对于什么是商品房的定义，我们需要做出解释。商品房是一种以盈利为目的的房地产项目。这些项目通常由开发商建设并出售给个人或机构作为投资或家庭居住的房地产。因此，从定义上看，企石宝石花园确实是一种商品房。

其次，对于常见的商品房特征，我们可以进行逐一核对。首先，商品房通常由房地产开发商开发和销售。而企石宝石花园就是由中海地产开发有限公司（以下简称中海地产）开发出售的。其次，商品房通常是为了获利而开发的。而企石宝石花园的售价也远高于成本价，显然是为了获利而开发的。再次，商品房的售价通常不是政府定价，而是由市场需求和供应状况决定的。而企石宝石花园的售价也是由市场决定的。因此，可以说企石宝石花园符合商品房的多项特征。

然而，有些人将企石宝石花园视为非商品房，主要基于以下几个原因。首先，企石宝石花园在推广时，宣传“限价房”，售价远低于市场价。但实际上，在购买后，还需支付更多的装修、材料等费用。其次，由于企石宝石花园地处远离市区，交通不便，一些人认为这不符合商品房的定位。

然而，这些理由都不能作为企石宝石花园不是商品房的论据。不可否认的是，企石宝石花园推广时曾宣传“限价房”，但这不代表企业不以盈利为目标，限价只是一种房地产行业的营销策略。再次，企石宝石花园的地理位置不影响其符合商品房的定位，商品房并未规定必须位于市区内。相反，企石宝石花园以低密度、豪华、高品质的生活方式著称，符合一定收入的人群需求。

综上，从定义深圳小产权统建房升值潜力上看，企石宝石花园是商品房；从商品房的特征上看，企小产权深圳宝安石宝石花园也符合多项特征。虽然企石宝石花园推广时曾宣传深圳同泰时代中心是小产权吗“限价房”、“精装修”，但这不影响其商品房的定位。最后，无论企石宝石花园是不是商品房，市民购买时需要慎重考虑自身实际情况和需求。
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