深圳小产权房有投资价值吗

标题：深圳小产权房值得投资吗？你必须知道的几个关键点

描述：深圳房价一路飙升，小产权房作为市场中的“低端”选项，是否能带来投资价值？本文从多个方面为您解析。

关键词：深圳、小产权房、投资价值

内容：

随着人口的增长和城市的不断扩张，房价已成为深圳人头疼的问题之一。对于投资者而言，房产作为一种长期收益稳定的资产，始终具有吸引力。当然，相对于深圳的豪宅和新房而言，小产权房显得更为亲民，也更容易被普通人所关注。那么，深圳小产权房值得投资吗？我们一起来分析几个关键点。

一、什么是小产权房？

小产权房通常是指土地使用权属非集体所有而产生的房屋，即“非蓝本房屋”，是指未经开发商申请、未经政府批准的开发建设的房屋。在土地产权所有方面，这种房屋和商品房是不同的。“大产权”指配东莞临深片区长安大型小产权房有国家土地使用证，99年产权，一般为商品房。而小产权房土地的产权所有方通常不是国家，而是集体土地所有权，其产权年限也相对较短，因此比较难以产权上有保障。东莞市虎门镇小产权房出售

二、小产权房价格相对便宜

房价便宜是小产权房的一个优点。因为小产权房的房源生产成本低，没有因为土地载体成本的抬升导致商品房屋的东莞沙田小产权房怎么样高昂价格，因此价格相对更为亲民，有利于大多数人购买。

三、小产权房流动性差

小产权房的流动性也是很差的一个地方。因为小产权房没有国家土地使用证，在没有政府的保障之下，房屋相当于只有“撕破脸皮”的使用权，没有稳定的保障。由于非法房屋或爆炸房屋过多，小产权房可卖性价比普遍低，而且总量偏小，导致买家下手不敢太重。

四、小产权房的投资价值需要谨慎把握

虽然小产权房价格相对便宜，短时间内并不一定可以为投资者带来很大的收益，但是如果购买方式和使用技巧得当，小产权房在长期投资上还是具有一定的价值的。一般来说，要注意以下几点：

1. 购买全市场价算法小的小产权房，不要购买过高的小产权房；
2. 小产权房楼盘需求和供应关系要平衡，楼盘内要有带动性的配套设施；
3. 投资前应该研究附近的规划，尽可能避免小产权房房源下沉地区，以免日后房市调整导致无法变现。
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