描述：深圳观澜小产权房的价格一直备受关注。房价多少钱一平方呢？本篇文章带您深度解析，了解深圳观澜小产权房现状。
关键词：深圳观澜、小产权、房价、一平方、现状
内容：
在深圳这座国际大都市，房价一直都是深圳观澜大水坑三村村委小产权房高居不下，但是对于观澜小产权房这个特别的房源，价格就不尽相同了。
一、深圳观澜小产权房简介
深圳观澜是一个历史悠久的城市，是深圳最著名的城市之一。观澜城是国际知名的低密度生态城市，全城把309个绿色山峰都纳入城市规划之中，使绿色生态成为整个城市的体系。
观澜区建有大型商业中心、娱乐设施、以及大型住宅区，其中不乏小产权房。据了解，深圳观澜小产权房分为两种类型，一种是商品房，另一种是经济适用房或廉租房，后者主要是为低收入人群提供住房保障的，房屋面积有所限制。
二、深圳观澜小产权房房价多少钱一平方
深圳观澜小产权房房价一直都是关注焦点。据不完全统计，在观澜区房价区间为1.5万元/平方米至3万元/平方米，其中低于2万元/平方米的房产几乎都是小产权房，而2万元以上的产权则是90年产权。
如观澜广场某小区，经过市场调查了解，小区普通住宅售价在2万元/平方米左右，而小产权房售价一般在1.5万元/平方米左右，但也有的楼盘售价会更高，大约在1.8万元-2万元/平方米之间，此类小产权房一般总价在150万-200万之间。
三、深圳观澜小产权房现状
深圳观澜小产权房的现状也是备受关注的。观澜区的小产权房主要是针对当地低收入人群以及市中心高房价挤出市场的一部分购房需求而建，房价比其他商业项目低不少，但是购买难度不小。
与其他房产不同的是，深圳观澜小产权房多为低层小区，楼房也比较深圳怎么都是小产权房老旧，因此，装修时需要分清优劣，对于放弃或者二次翻修的房源，需要特别注意房源的产权问题，如果产权问题处理不当，会在今后给房屋出售或者贷款带来隐患。
总体来看，深圳观澜小产权房虽然房价相对低廉，但是也不是万能的，需要根据个人情况做出权衡，同时除了价格以外，还需要了解房产的产权情况，这样才能确保后续购买的顺利。
总结：
深圳观澜小产权房虽然价格相对低廉，但是也并非优点缺点，需要在购买时在深圳西乡买个小产权房根据个人需求进行判断。同时需要注意，小产权房的产权问题也需要在购买前进行慎重考虑，避免购买后出现产权纠纷。
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