小梁深圳3号看房团202119
愈近年底，我们愈发感受到湾区建设的火热。
为了促进湾区融合，除了基础设施建设，方便人才的流动融合，吸纳更多人才资源更是重中之重。
从年底湾区内地九城不断放出的松限政策即可见一斑。
11月6日/7日，港澳居民在大湾区内地城市购房，豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明，以及缴论深圳
小产权房的危害的论文纳个人所得税及社保条件；
11月8日，江门，非户籍大专以上及港澳人士可直接购房，限购一套；
11月11日，深圳，调整了普通住宅的认定标准；
11月21日，广州，社保和个税可以互证；
11月29日，佛山，全市限购放松，本科以上学历首套房不受社保、户籍等限制；
12月2日，中山，外地户籍提供工作证明+劳动合同或有效参保证明即可购买首套房；
12月2日，深汕特别合作区商品房解冻；
12月4日，佛山人才购房新政细则出炉；
12月13日，广州南沙，本科以上首套不受户籍、社保、个税缴存限制；
12月16日 ，港澳人士广州首套放开；
12月17日 ，广州花都，只要符合条件，大专以上买房无需户籍和社保；
12月20日，广州黄埔，区内工作半年即可买房，各类人才的成年子女、父母或配偶父母也可购买1套！
那么短的时间内，湾区8城频繁发布松限政策，一是大湾区正高速发展，各城紧急需要人才；二是过去一年楼市有所冷清，而经济发展需要房地产托底；而松限一出，房价应声而涨，广州黄埔的网签量直接环比上涨171%！
湾区9城，就
东莞没松限？
仔细看以上松限城市，似乎有个地方不太一样，怎么好像不见东莞的影子……广州，深圳，佛山、中山都松绑了，怎么就东莞悄无声息？难道被忘记了？
事实恰恰相反，东莞是不松限就已经吸引了大量人才流入，房东莞小产权房出售带学位吗价一涨再涨。所以东莞内心OS“我可不敢松啊，一松就怕收不住了！”
即使不松限，房价依然蹭蹭往上涨。
过去一年，东莞各镇街的房价都在上涨。松湖片区房价21148元/㎡，环比上涨7.9%，是涨幅第三高的区域，其中松山湖涨幅最高，平均每平上涨6309元！二手房更是涨的夸张。
滨海片区房价24478元/㎡，环比上涨17.1%，是东莞房价最高、涨幅最大的区域。城区一手住宅均价23364元/㎡，环比去年上涨13.2%，是东莞房价涨幅第二高的区域。其中超半数镇街（区）房价超24000元/㎡。就连水乡片区的房价都在涨，环比上涨3%。
人才流入依然源源不断。
据相关数据统计，整个东莞的实际管理人口已经超过1100万，定位为超大城市，远超珠海、佛山等！
其中人才更是不缺。以松山湖为例，仅华为就已经引入30000名人才。还有中子科学城、松山湖材料实验室、散裂中子源等省级国家级科研平台，引入的人才分量更是重大，硕士博士扎堆，更有科
![]()
学家入驻
![]()
，尽皆云集松山湖。如此高价值区域，即使不松限，对人才的吸引力依然十分强悍。
也因此，在2021年，在中国青年理想城（青和力）排名中，东莞排名全国13。
从表格中可以看出，排东莞前面的都以省会、直辖市为主，皆大名鼎鼎。东莞却能在榜单中名列13，比天津市还高。显示了东莞对青年的强大吸引力！
东莞人才源源不断流入，产业发展如日中天，深企都看中了东莞这块“肥地”，豪掷200亿，买走东莞60%的地，预估房价已去到4万多！如此东莞，哪里还敢松限？
以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。
小编小梁每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。
更多莞深小产权房，请关注3号看房团：03kft.com
网友评论