在中国大多数城市，小产权房是一个广为人知的概念，指的是一种不具备产权证的住房，目前主要存在于一些城市的“三无房”当中。尽管有些小产权房投资回报高，但却一直存在着不合法的争议，不少购房者也因此遭受了巨大的损失。
那么，小产权房为什么不合法呢？首先，小产权房没有产权证明是其不合法的根源。产权证明是房产所有权的基本凭证，没有产权证明的房屋，其所有权无法证明。另外，小产权房常常出现产权不合法、陷入纠纷和买卖不明等情况，造成了一定的风险和不稳定性。因此，小产权房不具备合法性，存在巨大的风险。
除此之外，小产权房的真相还包括以下几点：
首先，小产权房短期看似能够占到一定的便宜，但长远看却是风险巨大。小产权房的产权不稳定，后期涉及到安置、拆迁、法律认证等环节时很容易陷入纠纷。这些附加环节往往会耗费很长时间和精力，甚至可能会耗费更多的金融成本。因此，小产权房风险非常大。
其次，小产权房在居住环境、交通、人口流动等方面也存在很大的风险。尤其是在人口密集的城市中，小产权房通常出现在城乡结合部的边角地带，质量较差，环境不佳，且附近缺乏便捷深圳买小产权风险的交通设施，往往是低收入人群选择的居住地，所以存在很多的问题。
最后，小产权房的存在也加剧了房屋贫困化的局面。如果较为宽松地处理小产权房，将导致深圳民治小产权房最新楼盘环境催生的房地产市场混乱。小产权房是农民或城市贫困家庭的生存所依，但是从正规的发展角度，若小产权房的存在得不到合理妥善的处理，将加剧城市低收入住房的贫困化。深圳小产权房退定金的成功
综上所述，小产权房虽然看似有利可图，但却是一个异常复杂和风险巨大的题目。应该我们在选房时应多了解相关政策和法规，避免因小失大。针对小产权房的不合法的问题，我们应该加大对其相关政策的宣传力度，打击小产权房的不法行为，进一步维护合法的利益，确保城市的稳定和谐发展。
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