如今小产权房成为了购房者最在东莞购买小产权房流程注重的话题之一，但很多人对小产权房还不是很清楚，不知道它的前景究竟怎样。那么，小产权房的前景到底怎样呢？接下来从政策、规划、市场需求、风险以及投资建议五个方面为您解读。
政策方面
小产权房是指未取得国有土地使用权的房屋，现在，政府也针对小产权房出台了众多的政策，旨在解决无房无业居民的住房需求。今年3月发布的《关于规范和加强小产权房管理的意见》中，明确规定个人和企业不能再通过任何渠道再新建小产权房，而政府要对现存的小产权房实行分类管理。
规划方面
小产权房如今的发展已经日趋规范化，它也被纳入到城市规划中。尤其是像广州、成都、杭州等多个城市都已经将小产权房納入城市的规划中，并优化街市环境，进行升级改造。未来，城市化进程将会继续进行，也将越来越多地重视民生，这一点将为小产权房的发展提供持续的保障。
市场需求
市场需求一直是小产权房发展的重要基础。尽管小产权房存在着一些行业限制，但其价格相对较低，和刚需人群需求相投，因此在一些城市仍然有着很高的市场需求。然而，由于供小于求，一些开发商利用市场需求炒房，虽然对一部分消费者有吸引力，同时带来了很多风险。
风险
小产权房投资也有诸多风险，这些风险主要是无法通过法律手段来获得补偿。因为小产权房没有得到政府批准，也就没有法律的保障，在房屋质量问题、物业管理和权益争议等方面就需要有投资者付出更多的精力和心力去解决。
投资建议
面对小产权房可以投资的风险和前景，我们建议中小投资者应该理性投资。投资者在购房前需要了解和考虑房子所在的具体情况，要注意小产权房的产权和土地使用情况，还要对房子的质量、物业管理等方面进行了解，加强对市场的风险评估。只有精心考虑才能做出明智的决策。
结论
小产权房是中国楼市的一部分，市场需求量还是比较大的，但是由于立法、规划和市场监管的其他问题，其发展的未来依然面临着许多不确定性。只有通过多方面的考虑，投资者才能在合理的时机东莞小产权房过户抵押贷款获得自己理想中的小产权房。
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