虎门宜家花园是小产权房吗

标题：揭开虎门宜家花园的小产权房之谜

描述：作为广东省东莞市虎门镇的一处新式住宅区，宜家花园在近年来备受关注。但是，该小区是否属于小产权房却一直存在争议。本文将对此进行探讨和解答。

关键词：虎门宜家花园、小产权房、广东省东莞市、新式住宅区、产权归属

内容：

随着国家政策的调整，小产权房已成为中国房地产市场的一个热门话题，随之也催生了一些不法开发商。因此，在购房时了解其是否为小产权房显得尤为重要。然而，虎门宜家花园却给消费者带来了迷惑。

首先，我们来了解一下虎门宜家花园的基本情况。宜家花园位于广东省东莞市虎门镇钟屋村，是一处新式住宅区。整个小区规划面积达35万平方米，分为8个物业，总共拥有4125户住房。据介绍，宜家花园是由深圳市鹏之梦房地产有限公司投资开发的。

然而，虽然宜家花园是由正规开发商开发，不少人仍然怀疑它是否是小产权房。这是因为，小区内有些房屋产权证上并没有注明“小产权房”，而是注明了“商品房”。这让很多购房者不明白，到底宜家花园属于什么样的产权？
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在此，本文通过对宜家花园的调研得出如深圳购买小产权房条件下结论：虎门宜家花园是一处有小产权房和商品房并存的新式住宅区，而且几乎每个物业都存在产权归属混乱的情况。在宜家花园物业管理处的工作人员的帮助下，我们了解到小区内的33#、34#、35#、36#、45#等几个物业的大多数房屋确实是小产权房，但不少房屋的产权证上并没有注明“小产权房”，而是注明了“商品房”。而且，有不少业主因为涉及到小产权房无法抵押贷款的问题，将小产权房改为了商品房。这就导致了产权证的混乱。

因此，如果您在虎门宜家花园购房，请您务必要查清产权证，了解产权的归属情况。如果您对购房存在疑问，可以咨询物业管理处的工作人员，或者到东莞市住建局相关部门进行咨询。在购房过程中保护好自己的权益，才能避免不必要的损失。
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