大朗巷头花园是小产权房吗

大朗巷头花园是小产权房吗

大朗巷头花园，位于广东省东莞市大朗镇，是一处别墅区，与周边高档小区相比，价格较为亲民，引起了不少购房者的关注。但是，有不少人对于大朗巷头花园是否小产权房存在疑惑。那么，大朗巷头花园是否小产权房呢？

首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房，即违法建设房屋，其房地产证书上只有工业用地的房屋，建筑面积一般大于30平方米，属于无证房。在2017年，国家出台的《关于规范和发展房地产市场的通知》中，明确了小产权房的治理和整顿的要求，利用小产权房进行住房销售将被追究法律责任。

回到大朗巷头花园的问题上，我们通过调查和查询资料得到的结论是：大朗巷头花园并不是小产权房。首先，大朗巷头花园的开发商是东莞市天成房地产开发有限公司，这是一家经过国家工商行政管理部门注册的开发商；其次，大朗巷头花园的房产证上标注的是住宅用地，不是工业用地，属于合法地盘；最后，大朗巷头花园所在的地块，按照规划，应该是属于商住两用的地块，但事实上，开发商仅仅开发了住宅项目，未出售商业用房。

那么，为什么有人会对大朗巷头花园的产权存在疑问呢？我们认为可能有下面几个原因：

1. 价格较为亲民

大朗巷头花园所在的大朗镇，与邻近的虎门镇、厚街镇相比，是一个人口东莞长安小产权房岭南家园密度较低，产业结构相比较单一的地区。因此长安小产权房能买吗，该地区的楼市相对来说价格较为亲民，价格低于长安哪些房是小产权周边的高档小区，比如虎门南北朗峰、厚街瑶光花园等，这吸引了不少购房者的关注。

2. 建筑风格独特

大朗巷头花园的建筑风格和周边的小区都有很大的不同，这里的别墅采用的是欧式、美式建筑风格，与传统的简约风格别墅区不同，独具特色，因此也受到不少购房者的喜爱。

3. 传言误导

在楼市上，传言和谣言是比较常见的，有时候一句话，一个段子都能引发市场恐慌。在大朗巷头花园的情况下，有些购房者可能是被朋友、同事、经纪人误导了，误以为大朗巷头花园是小产权房。
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