随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择买房作为置业的首选。小产权房作为物美价廉的选择，非常受到市民们的钟爱。小产权房的价格比普通商品房低廉，许多购房者想尽办法去获取这样的“便宜房”。不过，在这些便宜房背后，还隐藏着许多的风险和陷阱。
1. 小产权房的权益不完全
小产权房和商品房最大的不同在于：小产权房的产权不完全。按照很多小产权房的“老祖宗”规定，物流用房是不能够成为住宅的，这也就意味着很多的小产权房不能够进行办理个人产权证。这样，如果未来小产权房涉及到诸如购买、转让等手续，将会面临着极大的困境。
2. 小产权房的现状不明东莞新世纪广场是小产权吗
小产权房的多数来源于工业区厂房的改造，由于拥有的土地性质为工业用地，而小产权房具有小于50年的使用年限，这会给业主带来很大的困扰。在小产权房银行贷款、二次装修和维权等方面都有着很多的限制。而且，小产权房的市场价格也不稳定。
3. 小产权房的风险高
小产权房承载着很多的风险。在购买小产权房时，买方很难判断小产权房的真正价值。小产权房的市场价格非常虚高，买家容易在购买过程中上当受骗。而且，小产权房还存在购房风险、土地纠纷风险、维修难题、转让风险等等。
4. 小产权房的维权难
在很多情况下，小产权房的业主并没有获得应有的权益，包括维修权利、应有的权利清单等等。在面对纠纷时，小产权房业主往往难以维权。律师认为，小产权房的维权难度较大，且提起诉讼成本很高。
综上所述，深圳买小产权房是非常有风险的。虽然价格低廉，但背后东莞厚街大道附近的小产权房隐藏的风险和陷阱也极为严重。尤其对于购房者来说，小产权房的居住环境和房形结构等方面都有着一定的难度，这也使得居住舒适度大打折扣。如果想要在深圳买房，购买一套80年以上产权的房子会更为保险。对于购买小产权房的朋友们，建议认真权衡各种因素，千万要注意金钱和安全。毕竟，买房不是生活的全部，保护自己的生活质量和健康才是最重要的。
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