描述：深圳作为一线城市，房价一直被人们热议。而观澜，则是深圳市内热门的住宅区之一。那么，深圳观澜房价目前多少深圳小产权房有多少钱一平方？下面一起来了解一下！
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内容：
深圳观澜作为深圳市内的热门住宅区，其房价一直备受关注。目前，观澜房价在不断攀升，一直维持在一个较高的水平。那么，具体的价格如何呢？
目前，观澜的房价主要以二手房为主，新房数量较少。根据房天下数据显示，2021年3月份，观澜的二手房均价为36023元/㎡，相比2020年同期，涨幅为10.51%。其中，观澜的主力户型以90-120㎡为主，均价在30000元/㎡以上，而120㎡以上的大户型则均价更高，一般在35000元/㎡以上。
观澜房价的不断上涨与其地理位置有着密切关系。观澜虽然属于宝安区，但与龙华区接壤，距离龙华新区、坂田等核心区域约1我在深圳买的小产权房子5公里左右，光明、福海等新区也在不远处。加之观澜持续美化环境建设，以及便捷的交通出行条件，不断吸引着市民的关注。
另外，在房地产政策不断收紧的背景下，观澜的房价增长或许还将持续。2021年4月1日起，深圳再次调整了房贷政策，首套房最长不得超过25年，二套房最长不得超过20年。同时，购房者在申请贷款前需向购房网深圳小产权房升值吗签系统提交贷款申请材料，通过后才能进行贷款。这些政策的实施或许会使得购房者的贷款压力更大，从而推高房价。
综上所述，深圳观澜的房价虽然不断上涨，但仍然有很多购房者看好其未来的升值潜力。对于购房者而言，需谨慎衡量自身经济实力，理性选择适合自己的房源，以免财务压力过大。
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