小产权房可以住一辈子吗？产权使用年限是多少？

随着城市建设的不断发展，小产权房因其建设方便、价格相对低廉等诸多优势而逐渐得到市场认可。但是，随之而来的法律风险和规定限制也需购房者注意。那么，小产权房可以住一辈子吗？产权使用深圳小产权房最贵多少年限是多少？以下分别进行解答。

一、小产权房居住期限问题

小产权房的居住期限并非无限制，其主要受到乡村土地利用规划、农村集体经济组织公司化等相关政策法规的约束。根据《农村建设用地规划许可管理办法》和《广东省乡村土地利用总体规划》，小产权房的居住期限一般为30年或50年，但是具体居住期限还需根据不同地区、不同政策法规的不同而有所差异。

因此，购房者在了解深圳小产权房是否可过户自身所在区域以及房屋的政策规定后，应仔细了解其房产的居住期限。如若到期后，购房者须将房屋迁移、重新续约等操作，则将会面临一定的经济和时间成本，也会影响其后续的财务安排和生活计划。

二、小产权房产权使用年限问题

小产权房产权使用年限，是指所购小产权房产权的最长使用期限。由于小产权房属于不完全产权，所以不具备房产证和不动产登记证明。如果需要办理房屋买卖、出租等行为，只能办理交易手续和缴纳税费，无法获得相关权利和保障。

小产权房产权使用年限一般为20年或30年，其中30年的小产权房最为普遍。当然，这些年限还需根据相关政策法规来确定。根据规定，小产权房产权使用年限到期后，房屋一般会归还给农村集体经济组织再分配，而原房主则可以获得一定的补偿。

三、小产权房的法律风险

由于小产权房的产权类型在法律上十分特殊，相比于商品房或者其他类型的房屋，其法律风险也更大。购买小产权房，不但买方无法得到商品房购房者所享受的所有权利和保障，而且也存在法律权益无法得到保护、易出现纠纷等问题。

此外，小产权房的合法性也需要购房者注意。如果买方在交易中没有认真查验房屋的产权证明和政策法规，无法得到该房屋相关政策规定的法律保护，一旦涉及到房屋产权纠纷，将会陷入争议中。因此，购房者在购买小产权房的时候，要尽可能详细了解房屋信息和政策规定。

综上所述，小产权房确实存在一些限制和风险，尤其是在房屋居住期限和产权使用年限方面。购房者应该尽可能地了解相关政策法规，避免因为不清晰产权和政策规定而带来的经济和时间成本，同时也提醒购房者可以结合自身实际情况及主观条件，在购买房屋时做出明确的选择，以便为日后带来的生活及财务问题奠定更为稳定的基础。