在售松湖乐园（东莞【松湖公寓】本项目红本仅13松湖价13000均价 ）于辛庄小产权怎么处理，

东莞【松湖公寓】红本本项目仅1/3松湖价，真正松湖洼地，松湖最后的价值高低，早买早升值；

首付8万元：红本、有红本，商品房。东莞松山湖片区，红本商品房，

东莞最低价，1.2万元起，总价56.8万起，首付8万起，送价值3500元/平米豪装，

买一层送一层，48～54平米豪华复试4房2厅2卫2阳台！准现房，明年6月份交房，不限购不限贷！。

项目基本资料

项目建面        7418㎡        建筑密度        28.36%        绿化率        20.25%

容积率        2.5        总户数        南北座共约200套        公寓性质        商业办公

梯户比        每层2梯11户        在售户型        48-54㎡四房        物业管理费        3.5元/㎡

产权年限        40年        装修标准        带3500元/㎡国际5A级豪装        拿地时间        2014年

交楼时间        2020年1月        开发商        东莞市海逸实业投资有限公司

项目核心价值点

松山湖价值：大湾区硅谷创新中轴，广深科技走廊发展核心，聚集众多高新企业与人才，未来比肩甚至超越深圳前海； 区位价值：接轨松山湖产业发展，打造产业配套服务基地，400亿航母助推，做强电子主导产业。东坑同属松山湖片区，共享区域红利，未来升值潜力无限。项目位于东坑镇最中心，5分钟繁华商圈，享城芯配套；

交通价值：5分钟R3线中兴大道站、东坑南站，10分钟华为基地，10分钟生态园大道直达松山湖核心； 5分钟高速口（番莞高速东坑大道出口），莞惠深半小时生活圈； 配套价值：享镇中心优质配套，步行5分钟有万科四季广场、东皇商业步行街、万胜广场、嘉荣超市等，购物生活便利；享松山湖配套包括万科生活广场、松山湖学校、园区巴士、公共图书馆；

教育资源：享松湖优质学校配套，一站式松山湖教育，松山湖小学、东莞中学、东莞理工学院等；项目周边1.5KM范围内有5幼儿园、1小学和2所初中，项目对面即是东坑中心小学。生态资源：松山湖、生态园资源景观，步行5分钟到荔枝公园，3万㎡城市绿肺鹰岭公园，宜居首选；

产品价值：48-54㎡LOFT松湖居家式精装四房，市场难得一遇的低密度住宅式公寓，南北双阳台，4.85米阔绰阳台，通风采光一流，享受和住宅同等级别的居住舒适性；4.5米调高中空客厅，精致四房设计，上下层两个洗手间，满足大家庭生活需求；

价格优势：松山湖房价早已3万+起，东坑同等带装修公寓项目售价约1.8元/㎡，本项目仅1/3松湖价，真正松湖洼地，松湖最后的价值高低，早买早升值；