【松山湖项目简介】
《美思轩》——华为旁 松湖CBD里的艺术·家——
【主推产品】
平层：约39-95㎡精装SOHO
约39-49㎡一室（南北通透）
约53-57㎡两室（南向湖景）
约91-95㎡三室（带阳台）
约148-188㎡四室（合拼户型，南北通透） 平层均价12000元/㎡
复式：约49-103㎡百变LOFT，4.5米层高 约50-56㎡两室（户户带外阳台）
约103㎡三室（户户带外阳台，南北通透）
复式均价15000元/㎡
【项目基础信息 】
投资商：长和投资旗下
总占地面积：约10万㎡
总建筑面积：约21万㎡
容积率：1.8
总栋数：一期：37栋48户独立单元；二期：2栋4个单元高层
梯户比：集美轩（复式）3梯11间，集思轩（平层）2梯7间
物业管理费：3.5元/㎡
交付标准：精装交付——华为旁 松湖CBD里的艺术·家——
规模：总建面21万㎡，容积率仅1.8，低密度艺术文创园区
品牌：长和投资集团旗下投资物业
地段：地处松湖CBD，松湖北站TOD，距华润万象汇仅1.5公里
交通：双地铁口物业（松山湖北站，大朗西站），双高速出入口（石大路，大朗）
配套：园区自带胡桃里、皖境等商业体，南向2km即是万科生活广场、凯悦酒店
教育：松山湖独有东莞师资最雄厚的教育配套，幼儿园到大学一站式的教育资源
医疗：东华医院正式开诊，酒店式星级三甲医院服务
产业：与数十家世界500强企业为邻，对面即华为，稳定租赁消费力
政策：市级文化产业园，享受50%租金补贴及多项奖励政策
圈层：园区一期独栋入驻数十名艺术大咖，可谓大伽云集，自带艺术气息
【项目简介及价值点：十大选择的理由】
1、 地段价值：位于松山湖工业东路，地处松湖北CBD（东莞第二个中央商务区），与华为一路之隔。和华为采购大厦处于同一风水轴上，旁边是万科建研基地及华为芯片供应商记忆电子。
2、 区位价值：松山湖正走向世界！粤港澳大湾区、深圳先行示范区重磅利好，作为广深科技创新走廊核心的“国家级”松山湖正走向全世界。松山湖拥有国家级高新区和4A级风景区“双生态”环境，规划面积103平方公里， 8万平方公里淡水湖、14平方公里生态绿地，六大主题公园，区域内有松湖烟雨、松湖花海、状元笔公园、梦幻百花洲等多个景区。
3、 交通价值：双地铁口物业（松山湖北站，大朗西站），双高速出入口（石大路，大朗）。园区北面即松山湖北站（约1.5km，仅被华为隔开），R1已开工、R3线将与广州、深圳无缝链接，区域内立体交通四通八达实现莞深半小时商务圈，公共交通发达，园区出口就有公交站，有十几路公交车到达，去东莞市区以及镇区出行都很方便。
4、 产业价值，租赁保障：与数十家世界500强企业为邻，对面即华为，稳定租赁消费力。项目1公里内有华为,易事特，生益科技，金威啤酒，华贝，大疆无人机，李群自动化等高新科技企业。华为再增1.2万亩产业用地，其上下游企业陆续入驻松山湖！超40万高科技高收入人才，保障稳定消费力。
5、 土地政策价值：松山湖鼓励与支持产业地产的发展，限制批复住宅用地，最新拍出的商住地楼面地价达2.83万元/㎡（深业鹏基），预计售价将破5万！区域住宅供不应求，不断扩大租赁需求，租金将水涨船高。
6、 商业生活配套：北站TOD（华南区最大商业体38万平米华润万象汇）已开工，距离项目仅1.5公里，黄金地段助力，区域寸土寸金。目前松山湖最成熟商业体万科生活广场离项目约2公里。另外，松山湖拥有独有的从幼儿园至大学本科全线优质教育配套，区域内有东莞理工学院、广东医科大学、松山湖中心小学、南方外国语学校、松山湖实验中学、清澜山学校（贵族学校）、普林斯顿幼儿园（贵族）、艺鸣幼儿园等教育配套。
7、 品牌价值：长和投资集团旗下投资物业。长和投资是香港长江实业和香港和记黄埔集团在中国大陆成立的战略投资机构。
8、 园区配套：项目已入驻胡桃里、皖境、探烤、B1音乐餐吧、法式餐厅等餐饮配套，还有国际T台会馆、世界前三的意大利马兰戈尼服装学院、设计师公寓、泳池、SPA会所、健身会馆、咖啡吧等专属配套。
9、 项目圈层价值：项目规模21万㎡，容积率仅1.8，是低密度的艺术文创园区，项目是艺术家云集的地方，一期大伽云集，已进驻众多国际级设计大师团队，与大师为邻，自带艺术气息。
10、 产品品质保障：多数产品都带独立阳台，50-103㎡4.5米LOFT及39-95㎡平层SOHO产品多样，面积段丰富。项目建筑是按综合体，消防通道比较宽，电梯配置也大、墙体更结实，消防系统配备标准也更高，享受更好的硬件品质。
松山湖《美思轩》华为旁 松湖CBD里的艺术·家，精装交付
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松山湖《美思轩》华为旁 松湖CBD里的艺术·家，精装交付
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