在售深圳天琴别墅介绍（盐田 小梅沙【天琴湾】 每户外飘大阳台 ）小产权的房怎么卖，

盐田 小梅沙【天琴湾】 每户外飘大阳台 比肩大浪商业街   繁华地带 投资自住首选??

户型   均价16000一平

两房两厅一厅90平四房一厅 180平

三房两厅一卫107平 五房一厅 289平

项目位置:

盐田区 大梅沙崎头岭盐坝高速及盐梅路之间

交通位置:

自大梅沙风景区沿盘山小路10多分钟便可达住所;到香港总路程20公里;宝安机场60公里;广州90公里;地王大厦市中心30公里; 360、364路等多路中大巴经过。

周围交通:

自大梅沙风景区沿盘山小路10多分钟便可达住所; 到香港总路程20公里;  宝安机场60公里;  广州90公里;  地王大厦市中心30公里;  360、364路等多路中大巴经过。

1-2期为11栋低层、联体退台式高档度假国际海岸公馆和豪华会所，占地面积43646.71平方米，建筑面积约1.34万平方米。其中1期国际公馆分A、B、C、D多种户型，总共69户，户户有观海大露台，充分体现了"天人合一"的设计理念;2期为豪华会所。

3期为顶端豪华单体别墅，位于盐田区大梅沙J402-0331号宗地，占地面积253990.39平方米，总规定建筑面积25040平方米，其中别墅24740平方米，配套服务设施300平方米，容积率仅为0.099，建筑覆盖率仅为4.7%，绿化覆盖率超过87%，共48栋定制式独栋别墅，别墅户型面积从350-1000平方米不等，每栋各不相同。建筑风格以现代为主，因地制宜，不拘一格，充分利用山体的天然植被，融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界。建成后，将成为深圳极具代表性的顶端单体别墅群落。

占地面积:253990.39平方米

总规定建筑面积:25040平方米

其中别墅面积:24740平方米

配套服务设施:300平方米

绿化率:87%

容积率:0.099

建筑设计:深圳市汤铧建筑师事务所、香港嘉柏建筑设计有限公司

园林设计:瑞典SED新西林园林景观有限公司

其中27号楼占地面积2105.01平方米，规定建筑面积398.15平方米，容积率0.189，覆盖率14.65%，规划为地下1层、地上2层。

15栋符合生态原则的现代简约风格，占地面积约为1905平方米，销售建筑面积约为408.5平方米，赠送面积279.3平方米;实际可用建筑面积约为687.8平方米，花园面积1411.8平方米，有私家泳池、地下室、车库等，最大特点就是泳池非常大，花园很平整。总价4808万。

16栋天然石材与柚木构筑的简约泰式风格，占地面积为2109平方米，销售建筑面积为485.7平方米，实际可用建筑面积为836.2平方米(赠送面积包括车库、300地下室、泳池)，花园面积1854.55平方米，独立电梯配置，送价值1000万左右的精装修和园林，有私家泳池、地下室、车库等，最大特点就是地势高私密性好，赠送面积多，功能完善，适合住家。总价5934万。

17栋带有中东风格的现代简约风格，占地面积约为2580平方米，销售建筑面积为618.8平方米，实际可用建筑面积约为759.4平方米(包括车库、泳池、地下室)，花园面积2324平方米;独立电梯配置，送价值1000万左右的精装修，园林、双私家泳池、车库等。总价6374万。

折叠配套设施

配套设施:小区配套:巴西烧烤、海滨渡假会所可接待会议、餐饮、健身、游泳、棋牌、SPA、茶艺及相关配套服务，餐饮以高档粤菜，燕，鲍，翅为主。

周边配套:

教育:盐田区外国语学校、梅沙学校、东海岸幼儿园

购物:新一佳超市

医院:盐田区人民医院

酒店:大梅沙"国际会议中心"、大梅沙京基喜来登酒店(五星级)、茵特拉根华侨城酒店(超豪华五星级)、海景酒店、雅兰酒店等星级酒店

银行:深发展银行、工商银行

休闲娱乐:浪骑游艇会、大梅沙湾游艇会、云海谷高尔夫球场、大梅沙国际水上运动中心、东部华侨城等