在售地铁沿线写字楼（双地铁写字楼 独产红本产权 珍稀6米层高 超高使用率88% ）租小产权房可以租多久，

【康利城G-office】

双地铁写字楼

独产红本产权

珍稀6米层高

超高使用率88%

500-2000㎡产业、研发、办公现楼发售

—项目区位介绍—

利好1：纳入都市核心区，坐享政府规划多重利好

2021年6月康利城所属的南湾被纳入都市核心区，成为深圳新中心区，坐享深圳中心区扩容、政府公共配套布局、产业升级多重利好。

利好2：三大产业交汇带，坐享万亿级产业规模

项目坐拥三大产业产汇带，片区产业园区超100个，建面规模超1000万㎡，规上企业超300家，形成万级产业集群。

利好3：多维度立体交通时效便捷

1、轨道交通：4条地铁10、17、18、21号线

1条深大城际线、1条平湖交通枢纽中心

3站到华为，25分钟到福田口岸

2、高速网络：3条高速机荷、沈海、水官高速

2条快速丹平、南坪快速

3、时效便捷： 2分钟上高速，3分钟上地铁，8分钟到罗湖，10分钟到坂田，20分钟深圳北站，25分钟到福口岸，40分钟宝安机场。

—基础信息—

◆ 项目定位：深圳市龙岗区平吉大道66号康利城

◆地铁: 10号线上李朗A岀口

◆占地面积：5万㎡

◆ 建筑面积：约24万㎡

◆ 容积率：2.8

— 产品信息 —

◆ 产权：50年，红本

◆ 户型：建面约500~2000㎡

◆ 使用率：88%

◆ 层高：6米

◆ 承重：0.25吨/㎡

◆ 电梯比：8梯4户

◆ 轿厢：2米*1.5米

◆ 物业管理费：7.8元/㎡/月

◆ 水费：5.093元/立方

◆ 电费：1.25元/度

◆ 独立空调机位、独立洗手间

◆ 交付标准：现楼

◆首付三成起，10年按揭

◆不限购、不限贷、不限售、不占名额

康利城G-OFFICE——优企必选

稀缺6m层高：市场罕见，一层变两层，实现价值双重兑付

超高使用率：平层使用率88%，拓展后可达160%

独立红本：固定资产，可做经营贷年利率低至3.7%

现楼交付：10年租金抵一套固定资产，告别房东

低运营成本：购房发票可抵企业增值税约80万元

独立空调/上下水：降低企业设计装修投入，满足企业多功能需求

奢华大堂：全进口昂贵大理石镶装，珍罕汇聚，尽显企业不凡气度

超高梯户比：8梯4户，提升企业办公效率，告别拥挤烦恼