在售光明新区公明（公明中心区光明科学城旁《光明公园里》低总价高回报！ ）小产权一般能使用多久，

必买理由

首付5成，分期5年！

公明中心区，光明科学城旁

10分钟核心商圈，半小时交通生活圈

精装现楼，酒店级管理

小面积低总价，小投资大回报

基本参数

【项目名称】光明·公园里

【总占地】约3682.41㎡

【总建面】约30059.00㎡

【产权】40年

【容积率】5.79

【绿化率】31.40%

【停车位】224

【交付标准】精装交付

【物管公司】深圳市碧桂园物业管理有限公司

【物业费用】5元/㎡/月

【水费】4.3元/㎡

【电费】1.0172元/㎡/月

【停车费】250元/月

九大价值

【极高占位 世界光明】

光明区将打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城（占地面积约为南山高新园的8.6倍，总投资金额约为南山科技园的34倍），本项目位于光明传统中心区、近邻光明科学城，承接一线价值外溢。

  【价值高地 热势之选】

从2016到现在，光明楼面价从2.76万/㎡上涨到7万/㎡，2020年光明4宗地块仅45分钟就全部竞拍完成。可见开发商对光明价值的高度认可，光明价值兑现在即。

【多维交通 畅达全城】

距离6号线公明广场站仅约900m，距离13号线公明南站（建设中）仅1km，未来直通福田、南山中心区。

周边龙大高速、南光高速及外环高速环伺，并快速通达光明城高铁站，实现2地铁+3高速+1高铁半小时生活圈。

【极盛商圈 咫尺繁华】

项目直线1KM内可达光明规模最大的集中商业中心——15万㎡光明大仟里，项目旁边还有6000㎡的创意商业街区外，10分钟核心商圈，繁华尽享。

【产业聚集 人才汇聚】

本案位处国家级示范基地——时间谷钟表基地；紧邻的凤凰城高新技术产业基地更有腾讯、微软、美国杜邦、华星光电等世界500强企业入驻，届时商务精英人士将远超200万人。海量人才汇聚，将带来蓬勃住房需求。

【品质生活 全维配套】

中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院等优质医疗荟萃，为健康保驾护航；在文化配套方面，在车行15分钟范围内，可快速享受到公明广场、光明新区体育中心、公明文化艺术中心、公明体育馆、公明文化体育中心、光明区图书馆等市政级文化配套。

【学府环伺 教育领航】

项目汇集有小学4所，初高中5所；距离项目300米，更有规划建设中的深圳四大高中园之一的光明高中园，可提供7500个学位；本项目整体教育资源可谓得天独厚，未来片区教育质量的提升更是一片光明。

  【一线湖景 极致景观】

项目占据城市稀缺地段，一线毗邻尖岗山公园的尖岗湖，背山亲水，据有关统计，城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。周围2km内，还有龟山公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。

  【极低总价 即刻上车】

均价2万多，总价仅约70万起，全市独一无二，最低上车门槛，超低总价，同栋租金已达3000元/月，租金回报率近4厘。2022年光明高中园开学后，将进一步带动租金上涨，是绝佳投资产品。